2 : L’assurance

Pour louer un logement vous devez être assuré.

Le locataire doit souscrire une assurance " risques locatifs " lors de l'entrée dans les lieux et en justifier chaque année, à la demande du bailleur au moyen d'une attestation établie par l'assureur.

Le défaut d’assurance peut faire l’objet d’une clause de résiliation du contrat de location.

Lorsque le défaut d'assurance est la conséquence de difficultés financières, certains organismes comme le FSL peuvent désormais accorder des aides financières aux locataires qui se trouvent dans l'impossibilité d'assumer leurs obligations.

Les assureurs proposent maintenant des contrats "multirisques", couvrant à la fois les risques d’incendie, d’explosion, les dégâts des eaux et le vol.

De plus, les assurances habitation comprennent obligatoirement une garantie contre les catastrophes naturelles, les tempêtes et les attentats ou actes de terrorisme.

Attention : il existe des différences notables de couverture d’un contrat à l’autre. Il ne faut donc pas comparer uniquement les tarifs, mais également la franchise, le capital mobilier couvert, les clauses d’exclusion de garantie...
Franchise : c’est le montant qui restera à votre charge en cas de sinistre et qui
ne sera donc pas remboursé par votre assureur.
Capital mobilier : c’est la valeur estimée de tous les biens (meubles, vêtements, appareils) conservés dans le logement. Attention, en cas de sinistre, vous ne serez le plus souvent remboursé qu’en fonction du capital mobilier déclaré, ne le sous-estimez donc pas !

Pour plus d’informations : www.anil.org